Maison à vendre à Illfurth

ILLFURTH-MAISON ALSACIENNE DE 154m2 À REINVENTER-FORT POTENTIEL! Située au coeur du centre ville d'Illfurth, cette authentique maison alsacienne de 7 pièces développe environ 154m2 habitables et offre de nombreuses possibiliés d'aménagement. Entièrement à rénover elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Sa configuration permet notamment d'envisager l'aménagement de deux logements indépendants offrant ainsi différentes perspectives: résidence principale avec logement complémentaire, projet familial, résidence principales avec commerce à l'avant ou investissement locatif. Le rez de chaussée comprend une entrée, un séjour agrémenté d'un Kachelofen, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. Un escalier permet également d'accéder aux combles, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. La maison bénéficie déjà d'un chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage. Un bien à fort potentiel qui ne demande qu'à être repensé et valorisé selon vos envies et votre projet. Amateurs de rénovation et investisseurs: laissez libre cours à votre imagination! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4440 € et 6060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 154 m².