Studio à vendre à Meschers-sur-Gironde

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'un adorable studio meublé, situé à Meschers sur Gironde, au sud de Royan, sur la côte Atlantique. Posez vos valises et oubliez la voiture! Vous profitez d'une proximité immédiate avec le port, la plage et tous les commerces. Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre de vacances ou un projet de vie à l'année, ce studio répondra à toutes vos attentes. De plain-pied, il réunit tous les critères rares du marché: une vue imprenable, un extérieur privatif et le confort du stationnement. Parfaitement agencé et optimisé, il comprend: Une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit confortable et un coin repas, une kitchenette entièrement aménagée et équipée (prête à l'emploi), une salle d'eau et un WC indépendant Les + qui font la différence: - Vendu entièrement meublé: emménagement ou mise en location immédiate, sans frais supplémentaires. - Plain pied total (accès facile pour tous) - Vue sur le port Les accès rapides: - A 15mn de Royan - A 40mn de la gare TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux MérignacMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 102 lots, charges annuelles: 450 €. Surface loi Carrez: 24.5 m².