Appartement à louer à Lyon 1er Arrondissement

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Description du logement

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 39,27 m², situé au 17 rue des Capucins, au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon. Le logement est lumineux grâce à ses grandes fenêtres, avec un parquet en chêne, des finitions soignées et une décoration chaleureuse. Il convient à un(e) étudiant(e), un jeune actif ou un couple.

Caractéristiques du bien:

– Surface habitable: 39,27 m²
– Type: T2 (2 pièces principales), au 2ᵉ étage
– Statut: meublé (résidence principale, bail d'un an)
– Séjour: lumineux, avec 2 grandes fenêtres, canapé, meuble TV et télévision, table ronde avec 2 chaises, espace bureau avec chaise, parquet.
– Cuisine: ouverte sur le séjour avec bar, entièrement équipée (plaque de cuisson à induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, évier, nombreux rangements).
– Chambre: lit double avec couette, oreillers et coussins, rideaux occultants, suspension, table de chevet, tapis
– Salle d'eau: grande douche avec bac et douche pluie, paroi de douche, meuble vasque avec miroir rétroéclairé

Transports et environnement:

– Métro C (Croix-Paquet) à environ 240 m
– Métro A (Hôtel de Ville) à environ 275 m
– Stations Vélo'v à proximité
– Quartier des Pentes de la Croix-Rousse, entre l'Hôtel de Ville et la place des Terreaux
– Commerces, restaurants et services à quelques minutes à pied

Diagnostic de performance énergétique: classe D

Conditions de location:

– Loyer mensuel hors charges (loyer de base 769,69 € + complément de loyer 280,31 €): 1 050 €
– Charges (forfait): 100 €
– Loyer charges comprises: 1 150 €
– Dépôt de garantie: 1 050 € (un mois de loyer hors charges)
– Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail): 396,23 € TTC
– Honoraires d'état des lieux à la charge du locataire: 118,99 € TTC
– Total des honoraires locataire: 515,22 € TTC
– Disponibilité: immédiate

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation:

– Loyer de référence: 16,30 €/m²
– Loyer de référence majoré: 19,60 €/m²
– Loyer de base initial: loyer de référence majoré 19,60 €/m² × 39,27 m² = 769,69 €
– Complément de loyer appliqué: 280,31 €

Justification du complément de loyer:

Situé en plein cœur du 1ᵉʳ arrondissement, à proximité des métros A et C et de stations Vélo'v, ce logement bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il offre un niveau de confort supérieur aux standards de sa catégorie grâce à des équipements complets et de qualité:

– cuisine ouverte avec bar, équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge;
– salle d'eau avec grande douche à effet pluie, paroi de douche, meuble vasque et miroir rétroéclairé;
séjour meublé avec canapé, télévision, table à manger et espace bureau dédié;
– chambre avec lit double, literie complète, rideaux occultants et décoration soignée;
– parquet en chêne, finitions soignées et mobilier harmonieux, prêt à vivre.

Barème des honoraires de location:

– Zone très tendue: 12,10 €/m² TTC
– Zone tendue: 10,09 €/m² TTC
– Zone non tendue: 8,07 €/m² TTC
– État des lieux: 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence:
SARL MRZ – Carte professionnelle nᵒ CPIdélivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 03/11/2026
Updated on 03/11/2026.