Maison à vendre à Les Vans

Sud ARDECHE 07 - Rare en hypercentre des Vans (07140) — Maison de charme rénovée, grand jardin piscinable et stationnement privatif!

Au cœur du village des Vans, au calme absolu tout en étant à pied de tous les commerces, venez découvrir ce bien d'exception réuni sur une parcelle close de murs et grillage d'environ 700 m². Un cadre de vie privilégié et rare en plein centre.

La Maison (env. 109 m² hab. )
Rénovée avec soin et pleine de cachet, l'habitation propose des espaces chaleureux répartis sur plusieurs niveaux:

Rez-de-chaussée:
Séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin
Salle à manger conviviale
Cuisine indépendante avec accès extérieur
Bureau (accès jardin), cellier et petite salle d'eau avec WC
En complément: 2 petites chambres (< 9 m²), idéales pour des couchages d'appoint ou un espace enfants

Demi-étage: Une chambre, une salle de bains et un WC séparé

Étage: Un salon cosy offrant une très belle vue dégagée sur le jardin et une grande chambre

L'Extérieur & les équipements:
Terrain: Superbe jardin d'environ 700 m², à l'abri des regards, facile d'accès, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée
Aménagements: Cuisine d'été, abri de jardin et citerne de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage
Stationnement: Accès voiture aisé avec parking extérieur pour 2 véhicules et un petit garage.

Prestations & Confort:
Climatisation réversible et poêle à bois
Menuiseries double vitrage
Nombreux rangements et placards intégrés
Assainissement: tout-à-l'égout
Un espace rangement / cave au niveau inférieur

Un bien coup de cœur alliant la vie de village à pied, la quiétude et un vaste espace extérieur.

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site:
Référence agence: 10253.