Immeuble à vendre dans le quartier Bois de Boulogne

PARIS XVI • PASSY | HÔTEL PARTICULIER SUR 5 NIVEAUX AVEC POTENTIEL DE TOIT-TERRASSEL'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose un bel hôtel particulier à fort potentiel, situé au cœur du quartier très prisé de Passy, dans le 16e arrondissement de Paris. Cette demeure rare, développant une surface de 508,41 m² sur cinq niveaux, s’accompagne d’un superbe jardin paysager de 250 m², orienté sud-ouest, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l’entrée, le charme opère: les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, et les cheminées confèrent une élégance intemporelle à l’ensemble. Le rez-de-chaussée légèrement surélevé accueille les espaces de réception: une entrée raffinée, un salon lumineux prolongé d’une véranda ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire avec office, ainsi qu’un WC invités. Le premier étage propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une bibliothèque. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, deux salles de bains, un cabinet de toilettes, de nombreux rangements et un WC. Le troisième étage, idéal pour accueillir une grande famille ou organiser des espaces indépendants, offre cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, plusieurs placards et un WC. Le sous-sol, complète ce bien avec deux chambres, deux salles de bains, une lingerie, une chaufferie et une cave à vins. Chaque étage est desservi par un ascenseur, et un monte-plat ajoute une touche pratique au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager un toit-terrasse avec une vue sur la Tour Eiffel, faisant de cette propriété un bien d’exception au cœur de la capitale. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du jardin de Passy, des quais de Seine, des établissements scolaires de renom et des commerces de bouche du quartier, en fait une adresse idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel haut de gamme. Très bien desservie par les transports (stations Passy, La Muette, RER C à quelques minutes à pied), cette demeure offre également un accès rapide aux grands axes et aux aéroports. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 508.41 m².