Local à louer - 61 Bis Avenue de la Libération

PIERRELAYE (95480) – LOCAL COMMERCIAL 35 M² RÉNOVÉ – GRANDE VITRINE – CLIMATISATION – 2 PARKINGS À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE – 61 BIS AVENUE DE LA LIBÉRATION À PIERRELAYE Découvrez ce local commercial de 35,36 m² entièrement rénové, idéalement situé à Pierrelaye, à proximité du RER C, de l'autoroute A15 et d'un environnement d'activités dynamique. Bénéficiant d'une large façade vitrée, d'une belle luminosité naturelle et d'un accès indépendant, ce local offre une excellente opportunité pour implanter votre activité professionnelle. Son espace principal, fonctionnel et facilement aménageable, bénéficie de prestations soignées: revêtement de sol imitation parquet, murs blancs, faux plafond et climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement. DES PRESTATIONS ADAPTÉES À VOTRE ACTIVITÉ - Surface commerciale de 35,36 m² - Grande vitrine offrant une belle visibilité - Entrée indépendante avec grille de sécurité - Espace principal lumineux et modulable - Climatisation réversible - WC indépendant rénové - Coin cuisine à aménager - Accès ERP et PMR - Deux places de stationnement extérieur privatives - Local entièrement rénové EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ À seulement 7 minutes à pied du RER C et à 3 minutes de l'autoroute A15, ce local bénéficie d'une situation facilitant les déplacements de votre clientèle et de vos collaborateurs. ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Idéal pour bureaux, agence d'assurance, courtage, conseil, activité de services, profession libérale ou commerce non alimentaire, sous réserve des autorisations réglementaires propres à chaque activité. CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel sans TVA: 1 150 € - Charges mensuelles: 70 € - Loyer charges comprises: 1 220 € / mois - Dépôt de garantie: 3 450 € - Honoraires d'agence à la charge du locataire: 3 513,60 € TTC - Taxe foncière: montant et répartition à préciser - Bail commercial - Paiement mensuel - Disponibilité immédiate Une opportunité pour développer votre activité dans un local rénové, lumineux, climatisé et disposant de deux stationnements privatifs à Pierrelaye. RENSEIGNEMENTS ET VISITES Édouard MAUNOURY 06 81 28 46 64 Honoraires de 3 514 € à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.