Appartement à vendre - sans numéro Avenue de Ternier

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son grand balcon privatif, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Les + du bien: Trois chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Grand balcon privatif Cellier et rangements intégrés Cave privative Atouts et confort de vie: Résidence neuve sécurisée avec visiophone et digicode Menuiseries aluminium et volets roulants électriques dans le séjour Carrelage grand format et sol stratifié dans les chambres Chauffage individuel au gaz Jardin paysager en cœur d'îlot Certification NF Habitat HQE et RE2020 seuil 2022 Commodités à proximité: Gare SNCF à 4 min à pied Centre-ville et commerces à moins de 4 min à pied Bus ligne 80 vers Genève Futur tramway 15 à 400 m Écoles à 8 min à pied Jardin public de l'Atrium à 1 min à pied Frontière suisse à 4 min en voiture Mention: Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle).