Maison à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470) - MAISON DE VILLE DE 60 M² - 2 CHAMBRES - INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDUE LOUÉE

Au coeur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, découvrez cette maison de ville de 60 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une opportunité d'investissement locatif avec un revenu immédiat.
Un investissement avec locataire en place:
Actuellement louée 720 € par mois, cette maison permet à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.
Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, constitue un véritable atout pour un investissement immobilier dans le centre-ville de Saint-Maximin.
Une maison fonctionnelle répartie sur quatre niveaux:
- Rez-de-chaussée: entrée, espace buanderie aménagé en arrière-cuisine, première salle d'eau et accès direct à une cave offrant un espace de stockage complémentaire.
- 1er étage: pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte.
- 2e étage: première chambre, seconde salle d'eau et WC indépendant.
- 3e étage: deuxième chambre, offrant un espace nuit indépendant.
La maison développe une surface totale de 60 m², hors cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.
Une localisation recherchée en Provence:
Située dans le centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, la propriété bénéficie d'un environnement commerçant et pratique au quotidien.
La commune profite également d'une situation géographique intéressante, à environ 35 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes de Marseille.
Pourquoi retenir ce bien?
- Investissement locatif avec locataire en place.
- Revenus locatifs de 720 € mensuels, soit 8 640 € annuels.
- Maison de ville de 60 m².
- Deux chambres.
- Deux salles d'eau.
- Cave.
- Emplacement central, à proximité des commodités.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou compléter leur patrimoine immobilier dans le Var.
PRIX: 135000€ FAI, à la charge du vedeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACDRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 471080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:DRAGUIGNAN -.