Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

APPARTEMENT 4 PIÈCES 83 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 48 m²
SÉJOUR 29 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | PARKING(S)* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du quartier résidentiel prisé d’Adamville.
Implantée à deux pas de la rue commerçante Baratte-Cholet, elle bénéficie d’un environnement vivant et pratique, offrant un large choix de boutiques et de commerces de bouche au quotidien.
Les familles seront séduites par la proximité immédiate des établissements scolaires ainsi que par les nombreux espaces verts alentour, dont le square Gambetta, situé à 250m.
Enfin, l’arrêt de bus "Docteur Roux", situé à quelques pas de la résidence, permet de rejoindre la gare de Saint-Maur - Créteil (RER A) en seulement 10 min, assurant une liaison rapide et directe vers Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra par ailleurs renforcer l’attractivité et la qualité des déplacements.

- Étage: Étage élevé (3/4) avec ascenseur
- Surface habitable: 83 m²
- Espace de vie: Un séjour lumineux de 29 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s): Une magnifique terrasse de 48 m²
- Exposition: Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Annexe(s): *PARKING(S) en sous-sol disponible(s) à l'achat (à partir de +18.000 € dans la limite des stocks encore disponibles)

L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.

Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.