Maison à vendre à Saint-Christol-lez-Alès

Quartier Jean Houlette à Alès, ce projet offre de l’espace, du cachet et de multiples possibilités. Cette solide bâtisse de 176 m² habitables sur une parcelle de 454 m² est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez une grande famille, un investisseur aguerri ou une profession libérale, ce bien s'adapte à tous vos projets. LES IMAGES ONT ETE AMELIORÉES PAS IA. Les points forts: Toiture entièrement revisée et entretenue: Partez sur une base saine, aucun gros œuvre à prévoir sur le toit. Modularité totale: La configuration actuelle permet très facilement de diviser le bien en deux logements distincts (entrées indépendantes possibles). Extérieur privatif: Un terrain de 454 m² rare en ville, idéal pour créer un jardin paysager ou une terrasse de détente. Stationnement facile: Une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un potentiel d'aménagement exceptionnel: Familles nombreuses: Profitez de beaux volumes. Investisseurs: Créez deux appartements pour maximiser votre rendement locatif sur un secteur à forte demande. Professions Libérales: Installez votre cabinet en rez-de-chaussée et vivez à l'étage! N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI: Mickael Lazzaro (EI)Tel +Mail: . S. A. CNîmes Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier — écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2910 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.