Maison à vendre à Bretx

À 30 min de Blagnac et Colomiers – maison de 2012 avec piscine, vue dégagée et calme absolu! Si vous cherchez un lieu de vie où l'on se sent bien instantanément, cette maison est faite pour vous. Implantée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, elle allie confort moderne, beaux volumes et une connexion permanente avec la nature environnante. Ici, chaque saison a son charme: les étés au bord de la piscine avec la vue dégagée, et les hivers cocooning au coin du feu... CE QUE VOUS ALLER ADORER - L'emplacement idéal: À seulement 30 minutes de Blagnac et Colomiers, le parfait équilibre entre vie professionnelle et tranquillité. - Le jardin & la vue: Un superbe terrain de 1 700 m² baigné de verdure, une magnifique vue dégagée et un calme total. - L'espace baignade: Une jolie piscine coque récente (7x3 m, fond plat, chlore) parfaitement intégrée dans ce beau décor, avec sa grande terrasse en bois et son store électrique. - Les prestations: Construction de 2012, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois et grand parking à l'avant. UNE PIÈCE DE VIE DE 45 M² ULTRA-LUMINEUSE ET CONVIVIALE - C'est le cœur battant de la maison. Cette grande pièce traversante et baignée de lumière naturelle vous séduira par son ambiance chaleureuse - Côté cuisine: Moderne, ouverte et résolument conviviale pour partager de bons moments. Elle s'accompagne d'un cellier/buanderie attenant ultra-pratique. - Côté salon: Un coin salon très agréable sublimé par un vrai poêle à bois pour vos soirées d'hiver. - La pépite: Une immense baie à galandage qui s'efface entièrement dans les murs! L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un pour profiter pleinement de la terrasse aux beaux jours. CÔTÉ NUIT: CONFORT ET INTIMITÉ POUR TOUTE LA FAMILLE - La suite parentale: Un vrai petit cocon avec son dressing sur-mesure hyper spacieux, sa salle de bain privée, et sa porte-fenêtre donnant directement sur le jardin et la piscine dès le réveil. - Les deux autres chambres: Chaleureuses, accueillantes et déjà équipées de rangements intégrés. - L'espace bureau: Un coin dédié super pratique pour le télétravail ou les activités du quotidien. - Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace pour le confort de tous. - 1 WC FICHE TECHNIQUE EN BREF - Année: 2012 - Pièce de vie: 45 m² (avec cellier attenant) - Terrain: 1 700 m² au calme, sans vis-à-vis - Piscine: Coque 7x3 m (fond plat, chlore) - Équipements: Double vitrage, volets électriques, poêle à bois, baie à galandage, store banne électrique. Une maison coup de cœur, saine, lumineuse et facile à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez-moi avec plaisir, je me ferai une joie de vous la faire découvrir! Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Laureen ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.