Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

**DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE LYON: UN T3 AVEC BALCON À DÉCOUVRIR SANS TARDER! **

Et si votre premier achat immobilier devenait une belle opportunité? Découvrez ce charmant T4 de 76 m² avec balcon privatif, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, d'un confort moderne et d'une situation pratique au quotidien.

**L'appartement**

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et prolongée par une grande, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, deux chambres confortables vous offrent un espace propice au repos. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace entrée et dégagement avec rangements intégrés complètent ce bien.

**La résidence**

La résidence séduit par son architecture soignée, ses matériaux durables et ses espaces verts paysagers, propices à la détente.

Elle propose également des aménagements sécurisés: contrôle d'accès, locaux vélos équipés et stationnement en sous-sol.

**Un quartier pratique au quotidien**

Implantée dans un environnement verdoyant aux portes de Lyon, la résidence bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, le marché, les crèches et les établissements scolaires.

Côté transports, profitez d'un accès facile aux transports en commun avec les arrêts de bus et de tramway à proximité immédiate de la résidence.

**Les avantages **

- TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible selon votre profil
- Frais de notaire réduits
- Performances énergétiques optimisées
- Raccordement au réseau de chaleur urbain pour un confort thermique maîtrisé

**Une belle opportunité pour votre premier achat! **

Profitez des avantages du neuf et imaginez votre quotidien dans cet appartement pensé pour allier confort, modernité et praticité.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et étudier ensemble votre projet immobilier.

Visuels 3D générés à l'aide de l'ia à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Documents non contractuels.