Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

Vous recherchez un appartement lumineux et parfaitement pensé pour vous installer ou concrétiser votre premier achat?

Découvrez ce charmant T3 de 60 m² avec balcon privatif, alliant confort, modernité et praticité au quotidien.

**L'appartement**

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et prolongée par un agréable balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, deux chambres confortables vous offrent un espace propice au repos. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace entrée et dégagement avec rangements intégrés complètent ce bien.

**La résidence**

La résidence séduit par son architecture soignée, ses matériaux durables et ses espaces verts paysagers, propices à la détente.

Elle propose également des aménagements sécurisés: contrôle d'accès, locaux vélos équipés et stationnement en sous-sol.

**Un emplacement pratique au quotidien**

Implantée dans un environnement verdoyant aux portes de Lyon, la résidence bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, le marché, les crèches, les établissements scolaires et transports en commun.

**Les avantages **

- TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible selon votre profil
- Frais de notaire réduits
- Performances énergétiques optimisées
- Raccordement au réseau de chaleur urbain pour un confort thermique maîtrisé

**Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable, à proximité de Lyon. **

Visuels 3D générés à l'aide de l'ia à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Images non contractuelles.