Local à louer à Chambéry

À LOUER – Chambéry, Zone des Landiers – Local commercial 284 m² avec cour extérieure de 450 m² Emplacement n°1: situé au 5 route du Pré Pagnon, au cœur de la zone commerciale des Landiers, en bordure immédiate de la VRU de Chambéry et à l’entrée de l’autoroute en direction d’Annecy. Visibilité, flux important et accessibilité exceptionnelle pour votre clientèle. Ce local de 284 m² associé à une vaste cour extérieure de 450 m² est particulièrement adapté aux enseignes d’équipement de la maison et de loisirs. La surface intérieure offre un bel espace de vente et de présentation, tandis que la cour extérieure permet d’exposer des produits volumineux, d’aménager un espace de démonstration ou d’essai, et d’assurer facilement stationnement clients et livraisons. Points forts: 300 m² de surface de vente modulable 450 m² d’extérieur pour exposition, stockage ou parking Zone commerciale dynamique, très fréquentée et reconnue Accès direct VRU et autoroute Grande visibilité depuis les axes routiers Conditions: Loyer: 4 500 € par mois Provisions pour charge 400 € / mois Le local est actuellement occupé dans le cadre d’un bail précaire, le crédit-bail arrivant à échéance fin décembre. À l’issue de celui-ci, le bail a vocation à évoluer vers un bail commercial, offrant une perspective d’installation durable. Une opportunité rare dans l’un des secteurs commerciaux les plus prisés de l’agglomération chambérienne. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Abiès consulting: Amaury PERRIN Agent commercial (Entreprise individuelle).