Appartement à vendre - 7 Rue Paradis

L'ÉCRIN DU VIEUX-PORT - APPARTEMENT T4 DE 75 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 13001

Revelli Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 traversant de 75 m², idéalement situé rue Paradis, au cœur du centre historique de Marseille, à quelques pas seulement du Vieux-Port.

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ayant bénéficié d'une rénovation complète, ce bien entièrement repensé et rénové avec soin n'a encore jamais été habité depuis sa transformation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son agencement traversant qui lui confère une atmosphère particulièrement apaisante.

L'appartement est composé d'une belle pièce de vie offrant un espace convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, complétées par un dressing/bureau indépendant. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et carreaux de ciment vient parfaire l'ensemble.

Chaque pièce dispose de sa propre climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

La rénovation intégrale de l'appartement, comprenant notamment la pose d'IPN, s'accompagne d'une remise à neuf des parties communes ainsi que de la façade de l'immeuble. L'ensemble offre ainsi un cadre de vie entièrement rénové, associant prestations contemporaines et charme de l'ancien.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'effervescence marseillaise. Commerces, restaurants, métro, tramway et lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable.

Ce bien séduira aussi bien les amateurs de vie citadine à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché.

Un appartement entièrement rénové, lumineux et idéalement situé, une belle opportunité au cœur de Marseille à saisir!

Contact: Laurine Lafond 06 12 14 76 37
CPI:
RCP: 63027422

-Copropriété: 6 lots
-Charges annuelles: 1200 €/an (soit 100€/mois, eau froide, assurance copro, entretien des parties communes)
-Taxe foncière: 1135 €/an
-Performance Énergétique: Classe énergie A – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 500€ et 680€ par an (sur la base des prix de l'énergie depour un usage standard)
- Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Revelli Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 traversant de 75 m² 13001, rue Paradis, proximité immédiate Vieux Port.