Appartement à louer - 89 Rue Pouchet

T2 lumineux de 38 m² aux Épinettes – Paris 17e Situé au 2e étage, bel appartement de type T2 non meublé de 38,02 m². Il se compose d'une entrée avec deux débarras, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Transports Le logement est très bien desservi: métro ligne 13 (stations Brochant, Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen), métro ligne 14 et RER C à Porte de Clichy, ainsi que le tramway T3b à proximité. Environnement L'appartement se trouve au cœur du quartier vivant des Épinettes, avec tous les commerces de proximité à deux pas, notamment avenue de Saint-Ouen. Le square des Épinettes et le parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King offrent de beaux espaces verts à quelques minutes. Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1247 €/mois. Loyer de base 1160 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 160 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.