Appartement à vendre - 85 Rue Pierre Semard

Situé rue Pierre Semard à Grigny-sur-Rhône, découvrez cet appartement T3 de 68 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une terrasse privative. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Fonctionnel et confortable, cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants viennent compléter la partie jour. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres communicantes par l'intermédiaire d'un dressing commun, offrant un espace de rangement appréciable. Le logement a fait l'objet d'une rénovation générale en 2018, complétée par de nouveaux travaux réalisés en 2025. La salle d'eau a notamment été entièrement refaite (placo, douche et chauffe-eau) et le parquet des chambres a été remplacé. Les menuiseries et les finitions soignées permettent ainsi de profiter d'un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Idéalement situé dans un environnement pratique, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce T3 constitue une opportunité adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Informations complémentaires: Chauffage individuel électrique Chauffe eau électrique intelligent (2025) Montant trimestriel des charges: 254,96 € DPE: D Copropriété de 12 lots (dont 6 lots à usage d'habitation) Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC) 06 37 01 42 78 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1337.00 et 1809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Alec CHICHERIE Agent commercial (Entreprise individuelle).