Appartement à vendre - 15 Résidence du Val

ABLON-SUR-SEINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CAVE ET PARKING COLLECTIF – RÉSIDENCE DU VAL Situé sur la commune d'Ablon-sur-Seine, au sein de la Résidence du Val, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement intéressant dans une commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec Paris. Implanté au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement propose une distribution pratique, permettant de profiter d'une séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un couloir donnant accès à deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La présence d'un dressing constitue un véritable avantage au quotidien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable et permettant d'optimiser l'organisation du logement. Une cave située en sous-sol complète ce bien, idéale pour stocker les équipements et effets personnels. La résidence dispose également de places de stationnement collectif, un atout pratique pour les occupants disposant d'un véhicule. L'emplacement constitue également un point fort de cet appartement. Ablon-sur-Seine bénéficie d'une situation géographique intéressante aux portes de Paris, à proximité des communes de Villeneuve-le-Roi, Athis-Mons et Orly. La gare d'Ablon, desservie par le RER C, permet de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. La commune offre également un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses services et les promenades le long des bords de Seine. Grâce à sa configuration en 3 pièces, ses deux chambres, ses espaces de rangement et ses annexes, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur bénéficiant d'une bonne desserte en transports. Les points forts: Appartement 3 pièces Résidence du Val à Ablon-sur-Seine 2ème étage sans ascenseur Séjour Cuisine indépendante aménagée Deux chambres Dressing indépendant Salle d'eau et WC séparé Cave en sous-sol Stationnement collectif dans la résidence Gare d'Ablon – RER C Proximité des commerces et services Idéal premier achat ou investissement locatif Un appartement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable et des prestations pratiques, à découvrir sur la commune d'Ablon-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO WURTZ: Virginie ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle).