Maison à vendre - 52 Rue de la Boissière

À seulement une heure de Paris, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception de près de 9 hectares offre une opportunité rare pour les amoureux des grands espaces, les passionnés d'équitation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.Un cadre de vie privilégiéOrganisée autour d'un magnifique étang privé d'environ 2 hectares, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où règnent calme et sérénité. Véritable écrin de nature, ce lieu unique invite à la déconnexion et constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour profiter d'un art de vivre privilégié aux portes de Paris.Deux habitations indépendantesLe domaine se compose de deux maisons offrant de multiples possibilités d'occupation, aussi bien pour accueillir famille et amis que pour développer une activité d'hébergement.La première habitation, d'environ 196 m², propose une agréable vie de plain-pied avec une vaste pièce de réception de près de 69 m², une cuisine, une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC.La seconde maison, d'environ 124 m², dispose également d'une vie de plain-pied avec séjour, cuisine et suite parentale avec dressing. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Un potentiel touristique remarquableGrâce à son étang, ses espaces naturels et ses infrastructures existantes, ce domaine se prête idéalement au développement de nombreux projets:• Gîtes et chambres d'hôtes de charme;• Hébergements insolites avec implantation de chalets ou lodges au bord de l'eau;• Domaine dédié au bien-être et aux séjours nature;• Organisation de séminaires, retraites ou événements privés;• Activités de pêche et tourisme vert.Une propriété à vocation équestreLes amateurs du monde équestre apprécieront les installations déjà présentes avec prés, box et carrière, permettant d'envisager une pension pour chevaux, une activité d'élevage ou encore l'organisation de séjours équestres.Des dépendances aux multiples perspectivesUn vaste bâtiment d'environ 200 m², complété par un atelier, vient enrichir les prestations du domaine. Ces généreux volumes offrent un potentiel remarquable pour la création d'espaces de réception, d'un lieu dédié aux événements, d'un espace bien-être ou encore d'hébergements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.Ils constituent également un atout précieux pour faire de cette propriété une résidence familiale d'exception, pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés dans un cadre naturel unique.Un bien rare aux multiples possibilitésRésidence principale ou secondaire de prestige, propriété familiale, domaine équestre, activité touristique ou investissement patrimonial à forte valeur ajoutée: ce lieu d'exception réunit tous les atouts pour donner vie à des projets ambitieux dans un environnement privilégié. Un havre de paix rare sur le marché, où nature, authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2840 € et 3380 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.