Maison à vendre - 51 Rue de la Guyonnerie

  Et si votre premier achat vous permettait de devenir propriétaire d'une maison, avec un jardin, trois chambres et un sous-sol total avec garage-double, tout en aménageant votre intérieur selon vos envies et votre budget? Quartier de la Guyonnerie à Bures-sur-Yvette, pavillon traditionnel construit en 1962 de 70 m² habitables environ répartis sur deux niveaux, sur terrain clos et arboré de 330 m² environ. Distribution fonctionnelle Au niveau principal: séjour double avec accès au balcon exposé sud, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et WC séparés- Sous combles: deux chambres, chacune bénéficiant d'une fenêtre de toit et d'un espace habitable confortables- En sous-sol total: un garage permettant de stationner deux véhicules, chaufferie et cave Le séjour offre une pièce de vie d'environ 27 m², lumineuse et ouverte sur le balcon côté jardin. À l'extérieur, le jardin clos, gazonné et arboré offre un espace de verdure agréable, sans vis-à-vis. Sa superficie contenue permet de profiter d'un extérieur sans avoir à consacrer beaucoup de temps à son entretien. Une place de stationnement extérieure complète les possibilités de stationnement. Emplacement judicieux Écoles et collèges à moins de 10 minutes à pied- Gare RER B de La Hacquinière à environ 15 minutes à pied- Gare RER B de Bures-sur-Yvette à environ 18 minutes à pied- Marché à environ 13 minutes à pied- Accès à la N118 en environ 7 minutes en voiture La maison est parfaitement habitable, néanmoins une rénovation globale est à envisager afin de moderniser ses équipements de confort et d'améliorer ses performances énergétiques. Un projet de rénovation chiffré est disponible. Il permet de disposer d'une vision concrète des améliorations possibles et du budget correspondant. Vous pourrez ainsi envisager les travaux progressivement, selon vos priorités, vos possibilités et vos envies. Une maison avec de vrais atouts, un extérieur, trois chambres et un potentiel d'évolution: une base solide pour construire votre premier projet immobilier à Bures-sur-Yvette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2300 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.