Maison à vendre - 4 Rue des Roitelets

Située sur la commune d'Amfreville-sur-Iton, à proximité de Louviers, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 158 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille. Construite en 1987 et entretenue avec soin, cette maison en excellent état intérieur vous séduira dès l'entrée par sa véranda de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC indépendant. À l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres supplémentaires, dont une chambre en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace nuit permettant de répondre aux besoins d'une famille nombreuse, de recevoir ou encore d'aménager un bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest. Un véritable atout complète ce bien: un garage double de plus de 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage ou aménager un atelier. La maison bénéficie également d'un portail motorisé, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.