Appartement à vendre - 92 Avenue Edouard Herriot

A 300 mètres du Grand Large Joli T4 utilisé aujourd'hui en T3 au 3ème étage sans ascenseur.

On accède à l'appartement par une entrée qui dessert la spacieuse pièce de vie qui bénéficie d'une vue dégagée et arborée.
La cuisine est séparée et aménagée et profite d'une loggia très pratique.
La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placard intégré. La salle d'eau dispose d'une fenêtre et les toilettes sont indépendants.

L'appartement est calme, traversant, très lumineux et profite de nombreux rangements, l'agencement est parfaitement fluide.
Les prestations sont de qualité avec un superbe parquet chêne.

Une cave complète ce bien.

La copropriété de 65 lots ne connait pas de procédure.
Un parking collectif permet de stationner aisément.

Une rénovation énergétique globale a été orchestrée: ravalement et isolation des façades, isolation de la toiture, vmc, menuiseries, garde corps, portes et volets.. .

DPE en D (212); GES (37).
Charges de copropriété: 2160 € (chauffage au sol inclu).
TF: 680 €.

A proximité du tramway T3 et T7, bus 57, 76, 85, JD 966, accès facile à la Rocade et au Grand Large.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL 06.03. 57.10. 47.