Appartement à vendre - 1 Route du Petit Rhin

Les + du bien: Appartement de 70 m² au premier étage, prolongé par une loggia de 12 m². Séjour avec cuisine ouverte et espace extérieur dans son prolongement pour profiter des repas au grand air. Deux chambres réunies à l'opposé de la pièce de vie, pour une distribution traversante qui distingue les usages du logement. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant et placard dans l'entrée. Atouts et confort de vie: Une loggia en retrait de la façade, facile à aménager avec une table, des assises et des plantes. Une seconde chambre adaptable à vos besoins: enfant, invités ou bureau, sans empiéter sur le séjour. Chauffage au sol, menuiseries bois, carrelage dans le séjour et les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres. Résidence avec ascenseur, accès sécurisé par vidéophone et local vélos couvert. Stationnement rattaché au lot. Cœur d'îlot arboré, espaces de pique-nique, potager et terrasse commune pour profiter de lieux partagés au sein de la résidence. Commodités à proximité: Dans le quartier Starlette, près du bassin Vauban et des promenades aménagées le long des quais. Tramway StarCoop-Petit Rhin et arrêt de bus Dunkerque accessibles à pied. Commerces, boulangerie, restaurants et établissements scolaires dans le secteur. Pistes cyclables à proximité pour rejoindre le centre de Strasbourg, les parcs et les équipements culturels des Deux-Rives. Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.