Appartement à vendre - 201 Boulevard Michelet

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur prisé de PRADO / MAZARGUES (13009), À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun: Au sein de la résidence arborée Square La Cravache, un appartement de type 3/4 d’environ 62 m2 (62,12 m2 Loi Carrez), situé au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement TRAVERSANT saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ et sa MODULARITÉ. Il est composé d’une entrée, d’un dégagement, d’un séjour, d’une pièce attenante actuellement partiellement ouverte sur le séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé. Une loggia vient compléter ce bien. Cette pièce peut facilement être refermée pour recréer une troisième chambre et retrouver un véritable type 4. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont d’environ: 143 euros / mois, comprenant: l’entretien des parties communes, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de: 1 018 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible ici: Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous: EG AGENCY Benjamin AMAR: 06 64 01 97 89 EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1285 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 932.00 € et 1262.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller EG AGENCY: Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59 661 778.