Appartement à vendre - 12 Allée des Eiders

Dans une jolie résidence arborée, à 2 pas des commerces et du M° Crimée. Appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur, 2 balcons et vue agréable sur jardin et grande cour, au calme absolu. Un véritable cocon de douceurà l'abri des nuisances. Laissez-vous séduire par ce 2 pièces de 48,67 m² Carrez (48,91 m² au sol), pensé pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et harmonieux. Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Vous apprécierez notamment: Une pièce de vie conviviale, lumineuse et agréable à vivre, s'ouvrant sur un grand balcon de 5 m² Une cuisine fonctionnelle, avec un 2ème balcon de 1,64 m² Une chambre confortable, véritable espace de repos et de tranquillité, avec grand placard. Une grande salle de bain. Un bon agencement des pièces, toutes indépendantes, avec de nombreux rangements et placards. un parking en sous-sol et une cave, bien pratiques. Un emplacement pratique au quotidien. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces (Monoprix, Action, marché rue de Joinville), des transports, du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Que vous soyez jeune actif, en couple ou à la recherche d'un premier logement, d'un lieu de vie confortable et accueillant, ce bien saura répondre à vos attentes. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co: Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPIRCP.