Maison à vendre à Vicq-sur-Nahon

Amoureux de la nature, du calme et de la campagne berrichonne, cette maison est faite pour vous!

Nichée au coeur d'un environnement champêtre, entourée de pâtures, cette agréable maison offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un salon convivial, une véranda lumineuse, un bureau, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage, complété par un atelier et des combles aménageables, vient enrichir les possibilités offertes par ce bien.
À l'étage, une vaste mezzanine mène à un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et deux grands placards de rangement.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables: huisseries en double vitrage, volets électriques dont la plupart sont à énergie solaire, portail et porte de garage motorisés. Le chauffage central au gaz, alimenté par une citerne enterrée, assure le confort au quotidien. Pour les soirées d'hiver, une cheminée à foyer ouvert apporte une touche chaleureuse et authentique.
Son véritable atout: une maison entretenue, sans travaux à prévoir, offrant de nombreux rangements et de beaux espaces à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au plus près de la nature, tout en profitant d'une maison fonctionnelle et généreuse en espaces.
Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne berrichonne.
N'hésitez pas à venir la découvrir!

DPE: 147 kWh/m²/an (note:D)
GES: 31 KgCO2/m²/an (note: D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3475€ et 4701€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 198 000 € Honoraires charge vendeur
Mandat: 470603

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MATHIEU-DOSA Catherine, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATHIEU-DOSA Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 470603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.