Maison à vendre à Genilac

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette belle villa d'environ 185 m² habitables, offrant de généreux volumes, une distribution harmonieuse et des prestations pensées pour le confort de toute la famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 45 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé, avec accès direct à une buanderie, un cellier ainsi qu'à un vaste garage de 55 m².

En demi-niveau supérieur, un dégagement aménagé en espace bureau ouvert dessert deux chambres de 14 et 17 m², dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage réserve de beaux espaces supplémentaires avec une élégante mezzanine, idéale pour aménager un salon de lecture ou un espace détente. Vous y découvrirez également une spacieuse suite parentale de près de 30m ² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et disposant de son dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC. Une quatrième grande chambre d'environ 17 m², une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain attenant, dans un cadre paisible avec une agréable vue dégagée, propice aux moments de détente en famille.

Côté confort, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, d'une cheminée avec foyer fermé, du double vitrage et de volets roulants électriques.

Performance énergétique: D.

Une villa aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité

375 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.