Local à louer à La Celle-Saint-Cloud

STONES LUXURY PROPERTIES vous propose un ensemble commercial de 1 450 m² situé au cœur du quartier de La Châtaigneraie, à La Celle-Saint-Cloud. Implanté dans un pôle de vie accueillant notamment un supermarché, un cabinet médical et un cabinet dentaire, le Passage Duchesne offre un environnement attractif pour développer votre activité. DES ESPACES À AMÉNAGER SELON VOTRE CONCEPT Les plateaux bruts, lumineux et modulables permettent de nombreux projets: Salle de sport, fitness ou loisirs Restaurant, brasserie ou coffee-shop Showroom, concept-store ou commerce Centre médical, beauté ou bien-être Centre de formation, bureaux ou services RÉPARTITION DES SURFACES RDC: 802,86 m² Lot 1: 322,31 m² Lot 3: 480,55 m² Grands volumes, façades vitrées et accès depuis l’extérieur. R+1: 647,19 m² Lot 1: 436,17 m² Lot 3: 211,02 m² Espaces complémentaires pour bureaux, activités, formation ou réserves. Locaux livrés bruts, offrant une grande liberté d’aménagement. Travaux de façade pris en charge par le propriétaire selon modalités convenues. EMPLACEMENT À proximité de la D321, avec stationnement et transports en commun. Gare ligne L vers Paris Saint-Lazare. Accès rapide aux axes A13 et A86, proche de Versailles, Bougival et Rueil-Malmaison. CONDITIONS LOCATIVES RDC: 212 €/m²/an HT HC R+1: 105,99 €/m²/an HT HC Loyer annuel: 238 800 € HT HC Loyer mensuel: 19 900 € HT HC Charges: 20 €/m²/an, soit 2 416,75 €/mois. Total mensuel: 22 316,75 € HT CC Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC. Indexation annuelle ILC. Honoraires preneur: 20 % HT du loyer annuel HT HC. Un emplacement stratégique et 1 450 m² pour donner vie à votre projet. Contactez STONES LUXURY PROPERTIES pour les plans et visites. Visuels non contractuels. Activités soumises aux autorisations nécessaires. Provision sur charges 2 416,75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 59 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.