Studio à vendre à Clermont-Ferrand

UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT! Lise Aquilina vous propose à la vente cet agréable T1bis de plus de 40m2 situé au 3ème étage de la résidence Caravelle située 12, rue Niel à proximité immédiate de la Place du 1er Mai. L'immeuble date du début des années 70, il est en bon état et non équipé d'un ascenseur. L'appartement donne à l'arrière du bâtiment, côté Ouest et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la cathédrale et le Puy de Dôme. Le bien a toujours été loué en Airbnb, il est également idéal pour un étudiant grâce à la proximité des transports, des écoles et du centre ville. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, aucun gros travaux ne sont à prévoir. Le DPE du bien et le DPE collectif sont tous les deux en lettre D. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges s'élèvent à environ 190€ / mois et comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Le coût de l'électricité sur le logement est d'environ 20€/ mois. Taxe foncière 1095€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Contact: Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R. C. S de Clermont-Ferrand: MYCLERMONT. FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT. FR-MICRO. IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRETRCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 399 lots, charges annuelles: 2300 €. Surface loi Carrez: 42.53 m².