Appartement à vendre à Royat

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de standing et de caractère de 186 m² carrez situé dans un immeuble de la fin du XIXème siècle à Royat. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, il comprend une vaste entrée, un salon-séjour de 80 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que deux espaces nuit desservis par deux beaux couloirs offrant de nombreux rangements intégrés. Un premier espace nuit comprenant deux chambres (15 m² et 20 m²), chacune avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC séparé, un petit bureau et une buanderie intégrée. Un deuxième espace nuit comprenant une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et douche, un bureau ou une chambre de 10 m², ainsi qu’un WC indépendant. Une grande cave, deux caves annexes, trois places de stationnement et un abri fermé pour vélo ou moto dans l’enceinte complètent ce bien. LES +: - Appartement de très haut standing, baigné de lumière grâce à ses trois expositions et ses grandes fenêtres. Belle hauteur sous plafond et beau parquet massif. - Nombreux rangements intégrés. -Système domotique avec éclairage, alarme, sonorisation Hi-Fi Sonos et enceintes intégrées au plafond dans chaque pièce, ainsi qu’un rétroprojecteur 4K. - Arrêt de bus devant la résidence. Le Chauffage est individuel au gaz. Charges 130/mois, Copropriété de 9 lots / Taxe foncière: 3 092 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Contact: Rémi CRISTINA - 06 10 52 16 66 - R. S. A. C de Clermont-Ferrand: MYCLERMONT. FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CRISTINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT. FR-MICRO. IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRETRCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1610 € 2025, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.