Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT! Lise Aquilina vous propose à la vente ce grand et bel appartement de presque 200m2 situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble à Cours Sablon. Le bien est idéal pour une famille amatrice de charme et d'ancien souhaitant être à proximité immédiate des transports, des écoles et du centre ville. L'appartement d'une grande luminosité propose 4 chambres spacieuses, deux pièces d'eau, et trois beaux espaces de vie. Il est vendu avec un garage privatif, une cave et deux chambres de bonne. L'immeuble datant du début du siècle précédant ne bénéfice pas d'un ascenseur. La cage d'escalier reste en revanche très spacieuse et a été magnifiquement conservée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 370 euros / mois comprennant chauffage, eau froide et eau chaude, syndic, entretien des communs.. . La taxe foncière est de 3014 euros. Le bien, au fort potentiel, nécessite un rafraîchissement global. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Contact: Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R. C. S de Clermont-Ferrand: MYCLERMONT. FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT. FR-MICRO. IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRETRCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4970 € et 6770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 194.59 m².