Maison à vendre à Royat

MYclermont vous propose, en exclusivité, à la vente cette maison de ville située sur une place au calme au coeur de Royat et proche de toutes commodités. Elle se développe sur 3 niveaux avec environ 110 m² par niveau, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages équipés de portes électriques, un bureau, une chaufferie ainsi qu’un accès à une cave. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine séparée neuve équipée. Ce niveau comprend également une pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie. La maison bénéficie de nombreux rangements répartis sur l’ensemble des niveaux. Des travaux récents ont été réalisés en 2025, avec notamment la rénovation de la cuisine, le remplacement de la chaudière gaz, la mise aux normes de l’électricité. Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien avec de beaux espaces et des annexes pratiques. Bon DPE D. Taxe foncière: 3200 € - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Contact: Floriane EDIGHOFFER au 06.62. 34.49. 76 / 04.73. 37.49. 99 ou MYCLERMONT. FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane EDIGHOFFER, salariée de la SARL MYCLERMONT. FR MICRO. IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod, 63000 Clermont-Ferrand, SIRETRCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris. Sans maniement de fonds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3070 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.