Maison à vendre à Polastron

Nous vous invitons à découvrir cette maison de type T4/5 construite en 2008, située sur la commune de Lussan-Adeilhac, proche de Cazere (15 minutes) offrant une surface habitable d’environ 150 m², agrémentée d’une mezzanine de 35 m², le tout édifié sur une belle parcelle de 5 000 m². L’intérieur se compose d'une vaste pièce de vie comportant un coin salon et salle à manger, d’une cuisine séparée et équipée avec table haute dinatoire et donnant sur la terrasse couverte. apportant un confort appréciable au quotidien. La mezzanine de 35 m² constitue un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins: détente, bureau ou salle de jeux. Après quelques marches, vous trouverez le coin nuit comportant 3 chambres dont une possédant sa salle de bain privative (baignoire, vasque et wc), un dressing un wc séparée et une salle d'eau. Vous apprécierez également le vaste terrain arboré et entièrement clôturée avec sa vue Pyrénées, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Le bien bénéficie également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. CE QUE L’ON AIME: Ses beaux volumes, sa mezzanine de 35 m², son terrain de 5 000 m², ses quatre chambres et ses deux garages. DPE C 117 ET A: 3. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Ils sont compris entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires charge vendeur. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction sur immeubles et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéroPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence immobilière HOME CONSEILS 31 se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1350 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 150 m².