Maison à vendre à Cintegabelle

Située au hameau des Baccarets, cette spacieuse maison familiale de type T8 d'une surface habitable de 234 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 7 chambres, d'une généreuse pièce de vie de plus de 50 m², d'une salle de bain ainsi que de plusieurs points d'eau répartis à proximité de certaines chambres. La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 150 m², idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins. Un potentiel à exploiter, aussi bien personnel que professionnel Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble de la maison. Au-delà de ses volumes généreux, cette maison bénéficie d'un emplacement intéressant, en bordure d'un axe fortement fréquenté. Sa situation lui confère une visibilité intéressante, ouvrant la voie à d'autres perspectives que le seul usage d'habitation. En effet, ses surfaces et sa configuration pourraient parfaitement convenir à l'installation d'une activité professionnelle. Le terrain offre par ailleurs la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement, un critère particulièrement appréciable pour une activité destinée à recevoir de la clientèle ou du public. Une propriété atypique qui ne manque pas d'atouts: de beaux volumes, un sous-sol conséquent et un emplacement offrant de réelles perspectives. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien modulable et lui donner une nouvelle destination selon leurs ambitions. Cintegabelle est une commune dynamique, en bordure de l’Ariège. Elle séduit par son cadre naturel, son patrimoine et sa qualité de vie. Le village dispose d’un tissu commercial actif, avec des commerces de proximité et services. Un collège moderne y a ouvert en 2021, renforçant l’offre éducative pour les familles. Accessible en train et en bus, Cintegabelle combine ruralité et connexion urbaine. Les meilleures opportunités n’attendent pas! Alors retrouvez nous, dès maintenant dans notre agence DMC Immobilier, et découvrez tous nos biens à vendre sur Auterive, Miremont, Cintegabelle, Saverdun avant leur parution en ligne. A bientôt au 11 voie Trait D’Union ZA Pompignal 31190 MIREMONT. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7860 € et 10720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 376 m².