Studio à vendre dans le quartier Cambronne-Garibaldi

Dans une charmante copropriété ancienne, studio de 28 m² lumineux et calme, vendu entièrement meublé et équipé.

Rénové avec soin, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine et de nombreux placards intégrés offrent des rangements rares pour cette surface. Il bénéficie d'une triple exposition qui lui apporte une belle luminosité.

Prêt à vivre ou à louer, il est vendu avec tout son équipement: cuisine équipée avec four, plaques de cuisson et lave-vaisselle, lave-linge, canapé-lit, table et bibliothèque.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années: pièce de vie refaite intégralement et isolée par l'intérieur en 2021, volets côté rue remplacés en 2022, salle d'eau rénovée et ballon d'eau chaude extra-plat installé en 2023, toiture de la partie abritant la salle d'eau et la mezzanine refaite et isolée en 2025. Côté copropriété, le ravalement côté cour a été réalisé en 2022.

Fenêtres PVC en double vitrage, chauffage et eau chaude électriques individuels: le bien affiche un DPE en C, performance remarquable pour un immeuble ancien, avec des dépenses d'énergie particulièrement contenues.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'adresse est l'un des atouts majeurs de ce studio: une rue calme et recherchée, à deux pas des commerces de la rue de Vaugirard, des métros Volontaires et Pasteur et de toutes les commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sans aucuns travaux à prévoir.