Appartement à vendre à La Tour-de-Salvagny

À La Tour-de-Salvagny, commune prisée de l’Ouest lyonnais, rue de Paris, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, nous vous proposons un plateau de 50 m² à aménager, situé au 1er étage, avec entrée indépendante par escalier extérieur. Il est complété par un petit extérieur d’environ 20 m² environ et par une annexe pour du rangement. Le plateau est vendu viabilisé, avec les fenêtres posées à la charge du vendeur. Les parties communes de la copropriété sont entièrement terminées: il ne vous reste qu’à réaliser l’aménagement intérieur, selon vos envies. Le potentiel, d’après la simulation d’aménagement réalisée par un architecte (isolation intégrée): 35 m² habitablesUne cuisine de 12,6 m², un salon-séjour et un WC séparéDeux chambres, chacun avec sa propre douche et son lavaboUne partie du plateau se trouve sous combles (hauteur inférieure à 1,80 m): elle offre de nombreuses possibilités de rangement, mais n’est pas comptée dans la surface habitableLes atouts: Entrée indépendante, sans parties communes intérieuresExtérieur d’environ 20 m²Annexe privativeParties communes de la copropriété terminéesPetite copropriété de 5 lots: calme et charges maîtriséesIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’Ouest lyonnaisPlans d’aménagement disponibles sur demandePrix: 179 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur Soit 171 100 € hors honoraires Honoraires: 4,62 % TTC du prix hors honoraires (7 900 €) Copropriété de 5 lots Charges annuelles: en cours Pas de procédure en coursBien proposé par Caroline Noyel 06 25 57 81 57 N° de mandat: 4185 SIRET: — CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 35.08 m².