Immeuble à vendre à Draguignan

Idéalement situé Grande Rue, en plein cœur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.

L’immeuble se compose de 5 appartements entièrement rénovés, tous actuellement loués:

Rez-de-chaussée: Studio de 25 m² – loué 460 €/mois
1er étage: T2 de 42 m² – loué 590 €/mois
2ème étage: T2 de 42 m² – loué 590 €/mois
3ème étage: T2 de 42 m² – loué 580 €/mois
4ème étage: T3 de 50 m² – loué 630 €/mois
Informations locatives
Revenus locatifs mensuels: 2 850 €
Revenus locatifs annuels: 34 200 €
Taxe foncière: 3 532 €/an
Eau: 850 €/an
EDF parties communes: 190 €/an
Diagnostics énergétiques
2 appartements classés D
2 appartements classés C
1 appartement classé E
Les atouts
Immeuble entièrement rénové.
Aucun travaux à prévoir.
Locataires en place avec revenus immédiats.
Typologie d’appartements recherchée (studio, T2 et T3).
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Secteur bénéficiant d’un programme de revitalisation du centre-ville.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant une rentabilité brute d’environ 8,1 % et une rentabilité nette proche de 7 % (selon les charges communiquées).

À visiter sans tarder! Contacter par WHATSAPP.