Maison à vendre - 761 Avenue de Montpellier

EXCLUSIVITÉ Maison de village pleine de charme avec jardin À 5 minutes de CastriesIdéalement située à proximité du cœur du charmant village de Saint-Geniès-des-Mourgues, à quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités, cette superbe maison de village T5 de 140m² environ sur terrain de 250m² se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d’un insert, ouverte sur une agréable terrasse en travertin, sublimée par une pergola naturelle ombragée, ainsi qu’un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. - La cuisine indépendante, ouverte sur le séjour, offre également un accès direct à une première terrasse en travertin exposée plein sud. - Une suite parentale donnant sur la terrasse, comprenant un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette pièce, modulable, bénéficie d'une mezzanine et peut également être aménagée en second salon, salle de jeux ou espace bureau. - Un dégagement avec placards intégrés complète ce niveau et optimise les rangements. À l’étage Deux belles chambres, dont une avec placard ainsi qu’un bureau. - Une élégante salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Les plus: Le charme de l’ancien parfaitement préservé, avec de très belles pierres apparentes, des extérieurs soignés avec terrasses, un environnement verdoyant, ainsi qu’un espace atelier avec rangements. Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 € et 2930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².