Local à vendre à Saint-Mandé

ClickYourFlat vous propose ce magnifique local commercial en triplex, idéalement situé en plein cœur de Saint-Mandé, à deux pas des commerces et du métro Saint-Mandé (ligne 1).

Ce bien rare développe une surface de 88 m² Loi Carrez, complétée par 34 m² de sous-sol entièrement aménagé, soit 122 m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux: sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

Le local bénéficie d'une Déclaration Préalable autorisant l'hébergement hôtelier, permettant une exploitation en location courte durée (type Airbnb) dans le respect de la réglementation en vigueur.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre de très beaux volumes et un agencement optimisé pour l'exploitation. Il dispose actuellement de 10 couchages, offrant un fort potentiel de rentabilité pour un investisseur. Les espaces de vie sont confortables, les chambres accueillantes et les salles d'eau modernes, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle touristique ou professionnelle.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne, ce bien profite d'un environnement calme, tout en étant au pied des commerces, restaurants et services. Le Bois de Vincennes est accessible en quelques minutes à pied, tandis que la ligne 1 du métro permet de rejoindre rapidement le centre de Paris.

Grâce à sa configuration en triplex, sa surface totale de 122 m², son autorisation d'exploitation en hébergement hôtelier et son emplacement premium en hypercentre de Saint-Mandé, ce bien constitue une opportunité d'investissement particulièrement rare sur le marché.

Un produit d'exception, parfaitement adapté à une exploitation à forte rentabilité ou à toute activité commerciale nécessitant un emplacement de premier ordre.