Appartement à vendre dans le quartier Plaine

SISTEL'IMMO (SIG ) vous propose, au 40 rue des Grands Champs dans le 20e arrondissement, un appartement de 2 pièces de 51,53 m2 Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur. Il donne au calme sur jardin.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de près de 25 m2, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre de 11,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un dégagement dessert les pièces.

Ses atouts: exposition ouest, 4 fenêtres en double vitrage PVC, parquet dans les pièces de vie. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec une chaudière à condensation de 2021.

Une cave complète ce bien.

Travaux de rafraîchissement à prévoir: idéal pour personnaliser l'appartement à votre goût.

Copropriété: le ravalement des façades sur rue a été voté en assemblée générale et est en cours de financement.

Prix: 414 750 euros honoraires inclus, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 395 000 euros hors honoraires.

Bien soumis au statut de la copropriété: 182 lots, dont 91 lots principaux d'habitation. Charges courantes annuelles: 2 459 euros (exercice 2025), chauffage et eau chaude compris. Pas de procédure en cours.

Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970 et 1 360 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 182 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2459.00 euros.