Duplex à vendre dans le quartier Belleville

DUPLEX 4/5 PIÈCES ÉVOLUTIF 104 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 10 m² | PARC DE BELLEVILLE
RÉCEPTION 41 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | LOCAL À VÉLOS | ASCENSEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans un quartier calme et animé du 20e arrondissement, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant, à seulement 100 m du parc de Belleville.
Au pied de la résidence, les commerces de proximité facilitent le quotidien, tandis que le marché de Belleville, situé à 700 m, offre une grande diversité de commerces et de produits.
Les familles apprécieront la présence des écoles à 400 m et du collège à seulement 150 m.
Côté loisirs, le quartier séduit par ses espaces verts, ses animations culturelles, notamment autour du Street Art, ainsi que ses équipements sportifs.
Enfin, les stations de métro Couronnes et Ménilmontant (ligne 2), accessibles en moins de 10 min à pied, permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la capitale.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (3 et 4/4) avec ascenseur
• Surface habitable: 104 m²
• Espace de réception: Un séjour de 41 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 10 m²
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
• Espace pratique: Possibilité d’aménager une pièce complémentaire en bureau, buanderie ou espace détente
• Annexe(s): Local à vélos

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.