Immeuble à vendre à Saint-Satur

Proche des commerces et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, offrant un fort potentiel de rendement et un revenu annuel visé de 8 760 € HC.

Composition du bien:
Rez-de-chaussée:

Un local/pièce indépendant de 14 m² à réhabiliter (carrelé, point d'eau, WC) — idéal pour créer un lot supplémentaire, un bureau ou du stockage louable.

Une vaste chaufferie/cave de 54 m².

1er étage:

Appartement T3 (libre à la location, loyer cible: 420 €/mois HC) comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. DPE: E.

2ème étage:

Appartement T2 (actuellement loué 310 €/mois HC) comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC et entrée dédiée au niveau inférieur. DPE: D.

Extérieur & Atouts:
Cour privative sur le devant.

Immeuble en bon état général, aucun gros œuvre à prévoir.

Proximité immédiate des commerces.

Chiffres clés:
Loyers annuels potentiels: 8 760 € HC

Rentabilité brute ciblée: 10 %

Référence agence: 14966.