Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

Au sein d'une résidence de 2006 très bien entretenue, au coeur du quartier Marius Berliet. T3 traversant en rez-de-chaussée surélevé, avec jardin d'hiver, jardin, véranda et garage fermé en sous-sol.

Composé d'un hall d'entrée avec deux placards dont un avec un espace buanderie, un séjour et une cuisine séparée à aménager donnant sur les jardins. Un dégagement mène aux deux chambres avec placard, dont une avec une petite véranda, une salle de bains et WC séparés.
A Proximité immédiate des commerces, des transports (bus et Tram à 300 m, métro à 900 m), Parc Sergent Blandan à 800 m et tous autres services publics.

Charges comprenant Eau chaude et Eau froide, Chauffage au sol avec relevés individuels, ainsi que l'entretien des parties communes.

Copropriété composée de 67 lots à usage d'habitation et 136 lots au total.
Quote-part annuelle de charges 2 630 €/an et 1 200 € de taxe foncière.
Pas de procédure en cours.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 620€ et 880€ (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37 pour plus de renseignements.
Copropriété de 136 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2630.00 euros.