Maison à vendre à Saint-Brieuc

Exclusivité ORPI Saint-Brieuc

Idéalement située, venez découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI Saint-Brieuc cette charmante maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Description du bien:
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une buanderie.

Au premier étage:
Un palier dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.

Au deuxième étage:
L'espace nuit supérieur dispose d'un palier desservant trois chambres et un bureau.
Vous y trouverez également un très grand WC offrant un fort potentiel de réaménagement (possibilité d'y créer une seconde salle d'eau avec douche et WC).

Extérieurs & Prestations:
Confort thermique: Équipée d'une pompe à chaleur récente et fenêtre double vitrage, garantissant des économies d'énergie et un excellent confort au quotidien.

Extérieur: Un magnifique jardin arboré et entretenu ainsi qu'une grande terrasse.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02ou par mail à afin de visiter ce bien.

Surface: 123 m² environ
Prix du bien: 250 000 €
Prix du bien hors honoraires: 263 750 €
Honoraires TTC de 5.5 %: 13 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/10/2026
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc
Carte Professionnelle n° CPIpour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence: 1165.