Appartement à vendre - 261 Boulevard Michelet

Le Faubourg Michelet - Appartement T2 de 48m² avec terrasse et stationnement - 13009 Michelet

Revelli Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 48 m², idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, à proximité immédiate de la Cité Radieuse. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent et bien entretenu datant de 2006, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 19 m², prolongée par une terrasse de 9 m² donnant sur une rue perpendiculaire au boulevard Michelet, offrant ainsi un environnement plus calme en retrait de l’axe principal. La cuisine indépendante, meublée et d’une surface de 9 m², bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Pour ceux qui privilégient les grands volumes, la configuration offre un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie de près de 30 m², convivial et largement ouvert sur l’extérieur. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable de 12 m² avec rangements ainsi que d’une salle d’eau avec douche. Le confort est complété par un système collectif de chauffage et de climatisation par gaines, permettant de conserver des espaces épurés sans équipements apparents. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Un box fermé est également disponible en sus. Une adresse recherchée du secteur, à proximité des commerces, transports et principaux axes, pour un appartement lumineux, fonctionnel et doté d’un beau potentiel d’aménagement.

Contact: Cyril Revelli – 06 33 08 11 56
CPI:
RCP:

-Copropriété: 31 lots - 4 étages

-Charges annuelles: 2 018€/an (soit 168€/mois, eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, assurance copro)

-Taxe foncière: 1 540€/an

Honoraires: Prix incluant 5,5 % d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie C – Classe climat B
-Estimation dépenses énergétiques: Entre € et € par an (sur la base des prix de l'énergie depour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T2 de 48m² + terrasse + stationnement - 13009 Michelet.