Appartement à vendre - 36 Allée Hildegarde de Bingen

HALLUIN – QUARTIER CALME – LOFT DE CARACTÈRE DE 149,56 M² – JARDIN ET PARKING PRIVATIF EN EXCLUSIVITÉ – L’esprit loft, le confort d’un intérieur de plain-pied et le plaisir d’un jardin. Situé dans un quartier calme à Halluin, ce loft de 149,56 m² séduit par ses volumes généreux, ses briques apparentes et ses ouvertures sur la verdure. Un lieu de vie singulier, où le caractère des matériaux s’associe à une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception constitue le cœur du bien. Son puits de lumière et ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité, tandis que les espaces salon et salle à manger trouvent naturellement leur place dans ce volume ouvert. Le poêle à granulés renforce le confort et la convivialité de l’ensemble. Indépendante, la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel, à l’écart de la réception. La partie nuit comprend deux chambres, complétées par un dressing aménagé, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace bureau permet également d’envisager confortablement le télétravail. À l’extérieur, le jardin prolonge les espaces de vie et offre un cadre agréable pour les repas en plein air ou les moments de détente. L’exposition sud-ouest constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative extérieure et un grenier complètent ce bien. LES ATOUTS 149,56 m² habitables, de plain-pied; Vaste pièce de vie avec briques apparentes et puits de lumière; Deux chambres et un dressing aménagé; Cuisine indépendante, aménagée et équipée; Jardin et exposition sud-ouest; Stationnement privatif; Menuiseries en aluminium avec double vitrage; Chauffage individuel électrique et poêle à granulés; Petite copropriété de trois lots; Bien libre de toute occupation. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un extérieur, dans un lieu qui sort de l’ordinaire. Contactez l’IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX au 06 85 93 05 67 pour organiser votre visite. Prix de vente: 279 000 € Honoraires: [à compléter] Classe énergie: D – 222 kWh/m²/an. Classe climat: B – 8 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 980 € et 4 100 €, abonnements compris, selon les prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence: VA2034. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2980.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX: Président - Jules CANNEVA Carte T CPI.