Appartement à louer à Clermont-Ferrand

Le Comptoir Immobilier vous propose à la location 51 COURS SABLON Ce magnifique T4 de 100 m² avec vue sur le JARDIN LECOQ, situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble du XIX? siècle, au calme, au 51 rue Cours Sablon à Clermont-Ferrand. Une rénovation de qualité, des finitions soignées et des matériaux sélectionnés avec exigence! Entièrement rénové à neuf, cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations, le soin apporté aux finitions et le choix de matériaux de qualité. Il offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un confort de vie moderne, tout en conservant le charme de l’ancien. Il se compose de: Une entrée avec placard de rangement, dressing; Une superbe pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (plaque de cuisson, four et hotte); Trois chambres; Une belle salle d’eau avec double vasque et sèche-serviettes; Un WC indépendant; De nombreux rangements. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT: Rénovation complète avec finitions soignées et matériaux de qualité; Grande pièce de vie de 45 m²; Appartement lumineux et traversant, exposition Est/Ouest; Isolation renforcée: 300 mm en plafond et sol + doublage isolant des murs de 120 mm; Double vitrage thermique et phonique; Chauffage individuel électrique; DPE: C; Grenier 15m² au dessus Stationnement aisé à proximité, avec tarif résident annoncé à 0,50 €/jour. LOYER ET CHARGES: Loyer mensuel hors charges: 1 150 € Provisions sur charges: 50 €/mois (eau froide, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes). Loyer mensuel charges comprises: 1 200 € DISPONIBLE À PARTIR DU 12 JANVIER 2027 Un appartement spacieux et entièrement rénové, idéal pour ceux qui recherchent le charme d’un bel immeuble ancien allié à des prestations modernes, des finitions de qualité et un excellent confort thermique et une vue degagée sur le Parc. Le Comptoir Immobilier Contactez-nous pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1420 € 2025, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 25 lots. Surface loi Carrez: 100 m².