Studio à vendre à Marseille 16e Arrondissement

Studio 34 m² avec terrasse Résidence sécurisée Proche A55 et plages de l’Estaque I. D. A IMMOBILIER vous propose ce studio de 34 m² avec terrasse de 8 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, à proximité des principaux axes routiers et des plages de l’Estaque. Dès l’entrée, l’appartement offre un agencement fonctionnel avec des rangements intégrés, une salle d’eau moderne avec douche ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie, lumineuse et agréable, dispose d’une cuisine ouverte aménagée. Un lit escamotable permet d’optimiser parfaitement l’espace en conservant un véritable salon en journée et un espace nuit confortable le soir. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d’une terrasse privative de 8 m², véritable atout du logement, idéale pour prendre les repas ou profiter d’un extérieur agréable. Le studio bénéficie de prestations appréciables avec notamment la climatisation réversible, le double vitrage PVC, le chauffage électrique, un ballon d’eau chaude électrique, ainsi qu’un ascenseur, un local à vélos et un espace de stationnement au sein de la résidence. L’appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats. Son agencement, sa terrasse et ses équipements en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation constitue également un véritable atout, avec un accès à l’A55 en moins d’une minute, l’A7 accessible rapidement ainsi que les plages et le quartier de l’Estaque à proximité. Commerces, écoles et services sont également facilement accessibles. Que vous recherchiez une résidence principale ou un studio avec terrasse proche de Marseille pour un investissement locatif, ce bien mérite une visite. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez I. D. A IMMOBILIER Marignane au 04 63 88 35 94, du lundi au vendredi de 9h à 18h30. I. D. A IMMOBILIER intervient notamment sur les secteurs de Marignane, Vitrolles, Rognac, Saint-Victoret, Les Pennes-Mirabeau et les environs de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 775 €. 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Bien en copropriété de 48 lots, charges annuelles: 720 €.