Maison à vendre à Taninges

Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique ferme de 1900 entièrement rénovée avec des matériaux authentiques offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Située à seulement quelques kilomètres de la célèbre station des Gets, au cœur du domaine des Portes du Soleil, avec un accès direct aux pistes de Morzine-Avoriaz, ainsi qu’à proximité des stations du Grand Massif (Samoëns, Flaine, Les Carroz), et à 1 heure de Genève et du lac Léman, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur la vallée du Giffre et son exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Son agencement harmonieux en fait un lieu de vie parfait, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. La ferme se compose de trois appartements: Un appartement principal spacieux de 206.75 m², comprenant une cuisine séparée, une superbe salle à manger agrémentée d’un poêle, un salon chaleureux, trois belles chambres cosy, une salle de bains, ainsi qu’un espace bien-être avec baignoire jacuzzi et sauna. De belles terrasses ensoleillées et un magnifique jardin arboré complètent cet espace. Deux appartements attenants indépendants, l’un de 72.44 m² en duplex et l’autre de 39.7 m² avec chambre en mezzanine, idéals pour de la location annuelle, saisonnière ou à la semaine. Il est également possible de réunir l’ensemble pour créer une grande habitation familiale. Une cave en sous-sol ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations de ce bien. Enfin, des combles restent aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer des couchages ou des espaces complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4020 € et 5530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 293.33 m².