Maison à vendre à Tocane-Saint-Apre

Aux abords d’un charmant village surplombant la DRONNE, Jolie fermette entièrement restaurée dans un esprit contemporain. Elle offre 180 m² hab. env. Une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouvre sur deux salons et une mezzanine/bibliothèque, trois chambres, deux sde, deux wc, un cellier. Terrain de 1 800 m² env. avec dépendance (garage/atelier) et un PUITS. Belle situation, proche des chemins boisés, calme et non isolée avec jolie vue sur la campagne. Vous trouverez tous services, écoles, commerces ainsi que les loisirs touristiques: canoé, plage, pêche, camping, restaurant dans le village très prisé de TOCANE- SAINT-APRE situé à 5 mn environ en voiture. Encore un petit coin de paradis. en PERIGORD   Cette bâtisse a subi une belle restauration, aucun travaux à prévoir, isolation en chanvre, poêle à granules et radiateurs à inertie.   REF: 963 FL Prix: 316 940 € Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur Prix: hors honoraires 299 000 € Contact Françoise LEPESQUEUR au 06 61 61 27 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1635 € et 2213 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.